Piena proprietà (1000/1000) di APPARTAMENTO sito in Vieste (FG) in via Papa Giovanni XXIII n.36, collocato al piano quarto dello stabile, composto da un disimpegno/corridoio sul quale si affacciano la cucina abitabile, il bagno, il soggiorno, due camere da letto e un ripostiglio. Al quinto piano, con accesso da scala condominiale, sono collocati un terrazzo con vano deposito dotato di servizio igienico, il tutto di pertinenza esclusiva.

Abitazione Di Tipo Economico Vieste, Foggia – Base €121.896 | Asta Giudiziaria

via papa giovanni XXIII n.36, 71019, Vieste, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano 4-5 di un fabbricato in via [NOME_REDATTO] n.36 a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 5,5 vani con superficie commerciale di 103 mq. L'edificio, costruito nel 1965, versa in stato manutentivo sufficiente con finiture interne e esterne parzialmente ammalorate. L'appartamento è dotato di impianti idrico-fognante ed elettrico, ma privo di riscaldamento e certificazione di conformità impiantistica. Il bene è regolarmente accatastato ma privo di agibilità e APE, quest'ultimo redatto in classe G.

Rischi rilevati (7)

  • assenza di certificazione di agibilità

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e strategica in zona turistica

Altri rischi rilevati

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con classe G
  • difformità planimetrica del vano deposito al piano quinto
  • mancanza di Dichiarazione di Conformità degli impianti
  • presenza di difformità edilizie storiche (rotazione del vano scala e distribuzione planimetrica non conforme al titolo autorizzato)
  • occupazione dell'immobile in virtù di provvedimento giudiziario
  • costi di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in €1.500

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 103 mq con distribuzione interna funzionale
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche pregiudizievoli
  • metodo di stima comparativo basato su quotazioni di mercato locale
  • assenza di rifiuti tossici o bonifiche necessarie

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 162.528 · 25/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 121.896 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€121.896
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA

Descrizione del lotto

Piena proprietà (1000/1000) di APPARTAMENTO sito in Vieste (FG) in via Papa Giovanni XXIII n.36, collocato al piano quarto dello stabile, composto da un disimpegno/corridoio sul quale si affacciano la cucina abitabile, il bagno, il soggiorno, due camere da letto e un ripostiglio. Al quinto piano, con accesso da scala condominiale, sono collocati un terrazzo con vano deposito dotato di servizio igienico, il tutto di pertinenza esclusiva.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vieste?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €121.896. L'offerta minima ammessa è €91.422.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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