Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 12/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- appartamento
- NEVIANO (LE): Piena proprietà (1000/1000) di abitazione al piano terra di fabbricato su più livelli con due unità, accessibile da via Tripoli 18. Composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera, due bagni; al piano ammezzato: quattro vani, ripostiglio e w.c. Dalla cucina si accede a uno scoperto con due ripostigli, uno con caldaia e camino. Superficie 178,01 m², altezza interna 3,25 m. Catasto: foglio 7, part. 284, sub. 2, cat. A/3, 7 vani, rendita €292,83.
- MANIFESTAZIONE DI INTERESSE, CON INVITO AD OFFRIRE, PER LA VENDITA DEL 50% DEL DIRITTO DI USUFRUTTO INDIVISO DEI SEGUENTI IMMOBILI SITI IN VIA MATTEO TOSI N.7 DEL COMUNE DI RIMINI (RN) - CINQUE UNITÀ IMMOBILIARI DI CUI TRE GARAGE E DUE APPARTAMENTI -, NELL’AMBITO DELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N.R.G. 53-1/2025 PRESSO IL TRIBUNALE DI RIMINI. IDENTIFICAZIONE DEGLI IMMOBILI, MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CONDIZIONI DI VENDITA NELL'AVVISO DI VENDITA ALLEGATO.
- MANIFESTAZIONE DI INTERESSE, CON INVITO AD OFFRIRE, PER LA VENDITA DEL 50% DEL DIRITTO DI USUFRUTTO INDIVISO DEI SEGUENTI IMMOBILI SITI IN VIA MATTEO TOSI N.7 DEL COMUNE DI RIMINI (RN) - CINQUE UNITÀ IMMOBILIARI DI CUI TRE GARAGE E DUE APPARTAMENTI -, NELL’AMBITO DELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N.R.G. 53-1/2025 PRESSO IL TRIBUNALE DI RIMINI. IDENTIFICAZIONE DEGLI IMMOBILI, MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CONDIZIONI DI VENDITA NELL'AVVISO DI VENDITA ALLEGATO.
- Asta di un fabbricato terra-cielo formato da n. 7 unità immobiliari ad uso abitativo con posti auto, porticato condominiale, cortili e terrazze
- Intera e piena proprietà di appartamento della superficie catastale di 60 mq.
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Base d'asta
Offerta minima
Rilancio min.
Scadenza
Tipo vendita
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
73 m²
Vani
5
Piano
1-2
Prezzo al m²
€ 366/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 27.045): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 28.995 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.4%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 28.995 a € 22.396 (−22.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 2.434 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.384 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 30.429 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.4%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 30.429 a € 23.236 (−23.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
2° ORDINANZA DI DELEGA.pdf
1021 KB
IV° AVVISO DI VENDITA.pdf
1.2 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Tortora?
Il termine per presentare le offerte scade il 12/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/05/2026 presso il Tribunale di PAOLA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €27.045. L'offerta minima ammessa è €20.284. Il rilancio minimo previsto è €1.082.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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