Abitazione composta al primo piano, sul fronte della via Roma, da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, servizio igienico e una camera; sul fronte della via San Pietro da secondo corridoio che dà accesso a due camere da letto (una in origine cucina), un secondo servizio igienico, un cavedio di ventilazione (ripostiglio) dal quale si accede anche alla centrale termica che ha anche accesso dal terrazzo esterno presente sul fronte sud. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Lamon, Belluno – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 86, 32033, Lamon, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico ([INDIRIZZO_REDATTO]) con deposito al piano secondo sottotetto, ubicata in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) con accesso da corte comune. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta stato conservativo mediocre per l'abitazione e scarso per il deposito, con irregolarità edilizie non sanabili (volume non autorizzato sul lastrico solare) e altre da regolarizzare tramite pratiche CILA/SCIA. La proprietà è frazionata in 5 quote di 1/5 ciascuna.

Rischi rilevati (7)

  • irregolarità edilizie non sanabili (volume non autorizzato sul lastrico solare)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • assenza di titolo edilizio per interventi di straordinaria manutenzione
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico e riscaldamento senza Dichiarazione di Conformità completa)
  • umidità nei servizi igienici
  • servitù di transito sulla corte comune
  • impianto elettrico collegato a terzi (deposito)
  • assenza di certificato energetico per il deposito

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 275,57 mq (abitazione) + 60,71 mq (deposito)
  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato (anche se non completamente a norma)
  • zona con traffico sostenuto ma ben collegata ai servizi pubblici
  • mercato immobiliare locale non particolarmente vivace ma con potenziale di rivalutazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −53,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 60.000 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 45.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€45.000
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di BELLUNO
Superficie
171 m²
Prezzo al m²
€263
Vani
6.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Abitazione composta al primo piano, sul fronte della via Roma, da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, servizio igienico e una camera; sul fronte della via San Pietro da secondo corridoio che dà accesso a due camere da letto (una in origine cucina), un secondo servizio igienico, un cavedio di ventilazione (ripostiglio) dal quale si accede anche alla centrale termica che ha anche accesso dal terrazzo esterno presente sul fronte sud.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lamon?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di BELLUNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €45.000. L'offerta minima ammessa è €33.750. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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