Abitazione Di Tipo Economico Cerda, Palermo – Base €25.946 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 2, 90010 Cerda PA, Italia, 90052, Cerda, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento al secondo piano di una palazzina a [INDIRIZZO_REDATTO] con magazzino-cantina di pertinenza al piano seminterrato, per una superficie complessiva di 156,47 mq. Lo stato conservativo è buono internamente, mentre il prospetto esterno risulta grezzo. L'immobile è occupato da terzi con contratto di comodato gratuito non registrato e presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo interno

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e catastali
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteca giudiziale per €76.000
  • costi di regolarizzazione stimati in circa €6.200

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di parcheggi auto nella zona
  • servizi di natura primaria e secondaria nelle vicinanze
  • superficie complessiva di 156,47 mq
  • [INDIRIZZO_REDATTO] di pertinenza

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€25.946
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE

Descrizione del lotto

piena ed intera proprietà di appartamento di civile abitazione, sito nel Comune di Cerda (PA) - Via Roma n. 2 (ex . n. 6), piano secondo e magazzino cantina al piano seminterrato di pertinenza. L’immobile si compone da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio, due W.C. e una veranda. Identificato al Catasto Fabbricati Fg. 9, Part. 315, Sub. 11, Categoria A3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, Superficie catastale 118,00 mq, Rendita € 326,66

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cerda?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.946. L'offerta minima ammessa è €19.460. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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