Appartamento sito nel Comune di Scordia in Via Tenente De Cristoforo n. 114 (ex70), censita al N.C.E.U. foglio 21 part.1432 classe energetica F +3 foto

Abitazione Di Tipo Economico Scordia, Catania – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via Tenente de Cristoforo, 114 95048 Scordia CT, Italia, 95048, Scordia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

Due immobili residenziali siti a [INDIRIZZO_REDATTO] in Via Tenente De Cristoforo nn. 112 e 114, composti da 6 e 4,5 vani rispettivamente, in comproprietà indivisa tra i coniugi [NOME_REDATTO] e [NOME_REDATTO]. Gli edifici, di antica costruzione, presentano stato conservativo scadente con necessità di ristrutturazione e aggiornamento catastale. L'immobile n.112 è occupato gratuitamente da un terzo.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata (B/1)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale
  • abusi edilizi pregressi (ampliamento servizi igienici anni '40 senza autorizzazione)
  • [INDIRIZZO_REDATTO] non a norma
  • ipoteche legali e volontarie gravanti su entrambi gli immobili
  • pratiche edilizie non concluse (concessioni non perfezionate per mancato pagamento oneri)
  • scarse condizioni statiche e igienico-sanitarie
  • necessità di aggiornamento planimetrie e volture catastali

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di area esterna (corte/giorno) per immobile n.112
  • parametri urbanistici favorevoli (indice di fabbricabilità 7 mc/mq)
  • potenziale di valorizzazione dopo interventi di ristrutturazione
  • documentazione tecnica completa (APE, planimetrie, elaborati grafici)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −70,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€21.000
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE

Descrizione del lotto

Appartamento sito nel Comune di Scordia in Via Tenente De Cristoforo n. 114 (ex70), censita al N.C.E.U. foglio 21 part.1432 classe energetica F

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scordia?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.000. L'offerta minima ammessa è €15.750. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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