Appartamento al primo piano dotato di garage al piano terra e magazzino al quinto piano. L’abitazione ha una superficie complessive di mq 86,76 ed è composto da cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola, soggiorno, corridoio, ripostigli e n. 3 balconi. Il garage ha una superficie complessiva di mq 12,23 e il magazzino di mq 3,64. Occupato dal debitore. +3 foto

Abitazione Di Tipo Economico Venezia, Venezia – Base €151.396 | Asta Giudiziaria

Via Torino, 35, 30132, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analisi AI della perizia

Appartamento al primo piano in edificio residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 6 vani (97 mq) con garage (12,23 mq) e magazzino (3,64 mq). Costruito nel 1957, stato conservativo discreto, zona centrale con servizi limitati. Occupato dalla debitrice e familiari, senza ascensore funzionante al piano. Valore stimato al netto di decurtazioni per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte di terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità distributive interne (sanabili con SCIA)
  • assenza di garanzia per vizi occulti
  • vincolo di area esondabile o a ristagno idrico
  • assenza di certificato di prestazione energetica (APE)
  • ipoteca volontaria attiva (€334.000)
  • pignoramento trascritto
  • accessibilità preclusa per soggetti diversamente abili

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo discreto (facciate e tetto in buono stato)
  • impianti di riscaldamento autonomo funzionante
  • presenza di garage e magazzino come pertinenze
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare

Confronto con il mercato

La base d'asta è +1,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€151.396
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di VENEZIA
Superficie
97 m²
Prezzo al m²
€1561
Vani
6.0
Piano
1

Descrizione del lotto

Appartamento al primo piano dotato di garage al piano terra e magazzino al quinto piano. L’abitazione ha una superficie complessive di mq 86,76 ed è composto da cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola, soggiorno, corridoio, ripostigli e n. 3 balconi. Il garage ha una superficie complessiva di mq 12,23 e il magazzino di mq 3,64. Occupato dal debitore.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Venezia?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €151.396. L'offerta minima ammessa è €113.547. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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