abitazione di tipo economico sita in Arezzo, Via Vittorio Veneto n. 132A, piano primo, interno 2, scala condominiale; l’appartamento, al quale si accede da scala condominiale, è composto da disimpegno, cucina, bagno e n. 4 vani; corredano l’appartamento n. 2 balconi al piano primo e n. 2 locali ad uso cantina al piano seminterrato, ai quali si accede da scala condominiale. Completa la proprietà un resede pertinenziale esclusivo ubicato al piano terra +16 foto

Abitazione Di Tipo Economico Arezzo, Arezzo – Base €92.950 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 132, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] mq al piano primo di un fabbricato residenziale nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1952. L'immobile è libero da occupazioni, ma necessita di interventi urgenti su infissi, impianti e manutenzione straordinaria. La zona è centrale con servizi limitati e traffico locale.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale del centro storico

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo molto scarso (infissi, impianti, rivestimenti)
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • ipoteche da cancellare (€ 225.000)
  • pignoramento in corso
  • scarse condizioni di accessibilità e parcheggi
  • classe energetica G (213,47 kWh/m²/anno)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 77,40 mq con accessori (12,92 mq)
  • presenza di resede esclusivo e due cantine
  • regolarizzabilità delle difformità con procedure semplificate
  • accesso indipendente e distribuzione interna funzionale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€92.950
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO
Vani
5.5

Descrizione del lotto

abitazione di tipo economico sita in Arezzo, Via Vittorio Veneto n. 132A, piano primo, interno 2, scala condominiale; l’appartamento, al quale si accede da scala condominiale, è composto da disimpegno, cucina, bagno e n. 4 vani; corredano l’appartamento n. 2 balconi al piano primo e n. 2 locali ad uso cantina al piano seminterrato, ai quali si accede da scala condominiale. Completa la proprietà un resede pertinenziale esclusivo ubicato al piano terra

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arezzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €92.950. L'offerta minima ammessa è €68.188. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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