Intera e piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione di complessivi mq 152 su tre livelli, sito in POTENZA PICENA (MC), Via Zima 11-13, quartiere Centro storico +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Potenza Picena, Macerata – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

VIA ZIMA 11-13 QUARTIERE CENTRO STORICO, 62018, Potenza Picena, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO], zona residenziale con servizi, su tre livelli (piano terra, primo e interrato) per una superficie di 152 mq. Immobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, ma attualmente allo stato grezzo per lavori mai completati. Presenza di materiali di cantiere e ponteggi abbandonati. Valore stimato in €28.000 per stato di fatto e diritto attuale.

Rischi rilevati (7)

  • stato grezzo e lavori mai completati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali
  • assenza di agibilità e impianti tecnologici
  • presenza di ipoteche (€130.000 e €11.814,70)
  • pignoramento attivo
  • costi elevati di completamento e regolarizzazione (€15.000-20.000)
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (386,43 kWh/mq/anno)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 152 mq su tre livelli
  • corte esclusiva di 22,40 mq
  • potenziale di recupero in area storica
  • assenza di vincoli urbanistici non regolarizzabili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 28.000 · 12/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 21.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€21.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di MACERATA

Descrizione del lotto

Intera e piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione di complessivi mq 152 su tre livelli, sito in POTENZA PICENA (MC), Via Zima 11-13, quartiere Centro storico

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Potenza Picena?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di MACERATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.000. L'offerta minima ammessa è €15.750.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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