abitazione di tipo popolare sita in Nicosia (EN), Via Maria Cirino +5 foto

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

Abitazione popolare di 91 mq al piano rialzato in edificio condominiale di 5 unità a [INDIRIZZO_REDATTO] (EN), categoria A/4 classe 2, con classe energetica F. L'immobile è occupato dal debitore e familiari, non locato, con difformità edilizie e catastali sanabili. Valore stimato a libero mercato €50.000.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel centro urbano di [INDIRIZZO_REDATTO] con servizi e collegamenti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali (veranda e ripartizione bagno/ripostiglio)
  • assenza di libretto di impianto termico
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche
  • vincolo di inalienabilità decennale ex legge regionale
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (prestazione energetica non rinnovabile 135,72 kWh/m²anno)
  • gestione condominiale informale (nessun amministratore nominato)

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in cemento armato con impianto termico a gas metano
  • superficie effettiva 91 mq (90,80 mq lordi commerciali)
  • assenza di ipoteche o gravami oltre al pignoramento in corso
  • costo sanatoria difformità stimato €2.600 (€2.000 edilizia + €600 catastale)

Score opportunità

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Prezzo base
€50.000
Scadenza offerte
15/10/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

abitazione di tipo popolare sita in Nicosia (EN), Via Maria Cirino

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/10/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.000. L'offerta minima ammessa è €37.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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