Abitazione Di Tipo Popolare Reggio di Calabria, Reggio di Calabria – Base €14.555 | Asta Giudiziaria

ARMO SUPERIORE frazione Gallina, Borgata Giardino, 15, Reggio di Calabria · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'unità residenziale bifamiliare in muratura, ubicata in una frazione periferica collinare di [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie calpestabile di 55 mq e pertinenza esterna di 45 mq. Costruito negli anni '20, presenta stato conservativo buono ma manca di agibilità, certificato di fine lavori e APE (classe G). Sono presenti irregolarità urbanistiche su suolo demaniale e vincoli di proprietà pubblica sulla pertinenza.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi su suolo demaniale (pertinenza esterna)

Aspetti favorevoli (5)

  • stato conservativo buono (ristrutturazione 2004)

Altri rischi rilevati

  • mancanza di agibilità e dichiarazione di fine lavori
  • irregolarità catastali (planimetria non aggiornata)
  • classe energetica G (alta inefficienza)
  • posizione periferica con scarsa accessibilità e servizi
  • vincoli di proprietà pubblica sulla pertinenza
  • assenza di garanzia per vizi in caso di vendita forzata

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in muratura solida
  • proprietà piena (100/100)
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • assenza di occupazione o locazioni in corso

Confronto con il mercato

La base d'asta è −42,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€14.555
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA
Superficie
45 m²
Prezzo al m²
€323
Vani
3.5
Piano
T

Descrizione del lotto

L’unità immobiliare è parte di un maggior fabbricato bifamiliare ad una elevazione f.t. composta da ingresso soggiorno con superficie calpestabile di mq 16,5 due camere, con superficie calpestabile, rispettivamente, di mq 11 e mq 8 una cucina con superficie calpestabile di mq 10,5 un bagno con superficie calpestabile di mq 4,5 un corridoio con superficie calpestabile di mq 4,5 una pertinenza esterna di mq 45 di cui meglio si dirà nelle risposte ai quesiti

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Reggio di Calabria?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.555. L'offerta minima ammessa è €10.916. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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