Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 05/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Appartamento su due livelli in Comune di Tempio Pausania (SS), via Fratelli Cervi
Tutte le aste in provincia di Rovigo → Aste di abitazione di tipo popolare →
Base d'asta
Offerta minima
13.800 €
Rilancio min.
500 €
Scadenza
05/05/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà 1/1 di appartamento a uso abitativo sito al p. terra, sup. 73 mq, con annessa area coperta e scoperta. Garage esterno in lamiera zincata p. terra. Quota di comproprietà indivisa sulle parti comuni dell'intero edificio condominiale e sull'area coperta e scoperta ex art. 1117 c.c.. Occupato. Identif. catast. come da Avviso. Sprovvisto di attestazione energetica. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Cauzione 30% del prezzo offerto
Caratteristiche
Superficie
73 m²
Vani
4
Prezzo al m²
€ 252/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 18.400): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 20.350 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 20.350 a € 15.750 (−22.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.656 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.606 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 21.006 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 21.006 a € 15.992 (−23.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€/m² mediano in zona
€ 370/m² su 8 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 49.050
Tentativi conclusi (24 mesi)
41 88.9% usciti dal mercato
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROVIGO
- Numero R.G.
- 151/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 05/05/2026
- Data udienza
- 06/05/2026 · 09:30
- Pubblicata il
- 11/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (16 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12153301_avviso.pdf
284 KB
12036803_ordinanza.pdf
478 KB
12036804_estratto.pdf
301 KB
12036807_planimetrie.pdf
161 KB
12036805_immagine_pdf.pdf
1.2 MB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Ceregnano?
Il termine per presentare le offerte scade il 05/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/05/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €18.400. L'offerta minima ammessa è €13.800. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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