Piena ed intera proprietà della seguente unità immobiliare: Casa Unifamiliare con annessi cantina doppia e fienile con giardino ubicati al primo piano sottostrada; cantina posta al piano secondo sottostrada, ubicata nel comune di Valbrevenna (GE) – località Chiappa, civ. 4 – piani terra, primo, primo e secondo sottostrada. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Valbrevenna, Genova – Base €18.984 | Asta Giudiziaria

Località Chiappa, 4, 16010 Chiappa GE, Italia, 16010, Valbrevenna, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Casa unifamiliare con annessi in frazione montana di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), edificata ante 1942 in pietra e laterizio, distribuita su 4 livelli (piani terra, primo, primo e secondo sottostrada) per 157 mq catastali. [INDIRIZZO_REDATTO] conservativo da ristrutturare, classe energetica G, accessibile solo a piedi tramite vicolo comunale. Prezzo base d'asta €45.000.

Rischi rilevati (7)

  • stato conservativo da ristrutturare

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in borgo storico montano con carattere tipico

Altri rischi rilevati

  • classe energetica G
  • accessibilità limitata a mezzi pesanti
  • presenza di ipoteche giudiziarie e volontarie
  • assenza di certificazione impianto elettrico
  • incompletezza documentazione urbanistica (nessun progetto depositato)
  • fienile non accessibile per misurazioni

Altri aspetti favorevoli

  • superficie residenziale di 157 mq su 4 livelli
  • ingresso indipendente e pertinenze (cantine, fienile, terrazzo)
  • assenza di condominio
  • assenza di occupazione al sopralluogo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −59,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 25.312 · 27/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 18.984 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€18.984
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
157 m²
Prezzo al m²
€121
Vani
8.5
Piano
S1 S2 T 1

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà della seguente unità immobiliare: Casa Unifamiliare con annessi cantina doppia e fienile con giardino ubicati al primo piano sottostrada; cantina posta al piano secondo sottostrada, ubicata nel comune di Valbrevenna (GE) – località Chiappa, civ. 4 – piani terra, primo, primo e secondo sottostrada.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Valbrevenna?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.984. L'offerta minima ammessa è €14.238. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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