Trattasi di un’unità immobiliare a destinazione residenziale posta al primo piano in fabbricato residenziale in Via Don Carlo Gnocchi 8 – Malnate (VA), su unico livello, composta da ingresso diretto su locale cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. +6 foto

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €37.581 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'abitazione civile di tipo economico (cat. A/4) sita al primo piano di un fabbricato d'epoca nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], zona ben servita da attività commerciali e servizi. Si tratta di un trilocale di 57,20 mq lordi commerciali, in buono stato di conservazione ma con alcune difformità catastali e edilizie. Attualmente occupato da terzi con contratto di comodato gratuito.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in zona storica ben collegata e servita

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e edilizie (rapporti aeroilluminanti non a norma, suddivisione interna non conforme)
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, termico) e privi di certificazione
  • presenza di umidità in alcuni locali
  • pignoramento immobiliare e ipoteca volontaria in corso
  • scala esterna senza ascensore, barriere architettoniche interne
  • necessità di sanatoria edilizia per regolarizzare lo stato attuale

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile
  • superficie commerciale di 57,20 mq in zona centrale
  • infissi esterni recenti in PVC con doppio vetro
  • impianto termico autonomo con caldaia a gas (codice [ORG_REDATTA] aggiornato)
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali sull'area

Confronto con il mercato

La base d'asta è −42,6% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€37.581
Scadenza offerte
01/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Trattasi di un’unità immobiliare a destinazione residenziale posta al primo piano in fabbricato residenziale in Via Don Carlo Gnocchi 8 – Malnate (VA), su unico livello, composta da ingresso diretto su locale cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €37.581. L'offerta minima ammessa è €28.186.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata