Abitazione Di Tipo Popolare Graglia, Biella – Base €13.669 | Asta Giudiziaria

Via Casale Vigna, 2, 13895 Graglia BI, Italia, 13895, Graglia, Biella · Tribunale di BIELLA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione in stato di abbandono e pessimo stato conservativo, ubicato in zona rurale a [INDIRIZZO_REDATTO]. Comprende due piani fuori terra, due fabbricati accessori e due terreni pertinenziali per un totale di 208,50 mq edificati e 404 mq di terreno. Il complesso è privo di APE, certificazioni impiantistiche e regolarità urbanistica/edilizia.

Rischi rilevati (10)

  • abusi edilizi (tettoia pericolante e difformità catastali)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale di riqualificazione

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica e catastale
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • ipoteche volontarie (€ 240.000)
  • pignoramenti pregressi
  • stato di abbandono e degrado
  • vincoli geomorfologici (pericolosità elevata su parte dei terreni)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • [NOME_REDATTO] non a norma

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di terreni pertinenziali (404 mq)
  • struttura portante in muratura mista (resistente)
  • accesso confermato (27/01/2025)
  • formazione di un unico lotto vendibile per intero

Score opportunità

4.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 18.225 · 12/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 13.669 · −25.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€13.669
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di BIELLA
Vani
8.0
Piano
S1 T 1

Descrizione del lotto

Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra con pertinenti fabbricati accessori e terreni

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Graglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di BIELLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €13.669. Rispetto alla stima di perizia di €32.400, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €10.252. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata