Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 23/06/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
51.000 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
23/06/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di 1/1 di Abitazione di tipo popolare. L'appartamento è sito al P1 ed è costituito da un ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con affaccio su Via Aminale e camera singola con bagno interno. La sup. compl. calpestabile è di circa 51 mq, oltre allo spazio esterno del balcone di circa 5,4 mq; il tutto meglio descritto nella perizia di stima. NCEU Comune di Terni al fg. 115, part.lla 181, sub. 3, cat. A/4, cl. 2, consistenza 4,5, sup. 72, rendita € 199,87
Caratteristiche
Superficie
51 m²
Piano
1
Prezzo al m²
€ 1.333/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 68.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.360 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.310 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 70.310 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 26 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 70.310 a € 52.970 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.120 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.070 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 75.070 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 26 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 75.070 a € 56.540 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€/m² mediano in zona
€ 620/m² su 12 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 56.300
Tentativi conclusi (24 mesi)
44 100.0% usciti dal mercato
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TERNI
- Numero R.G.
- 102/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 23/06/2026
- Data udienza
- 24/06/2026 · 14:15
- Pubblicata il
- 24/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso di vendita RGE 102.2024 24.06.2026.pdf
769 KB
Planimetria Lotto 1.pdf
78 KB
Doc fotografica Lotto 1.pdf
14.0 MB
ORDINANZA DI VENDITA RG 102.2024 04.02.2026.pdf
678 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Terni?
Il termine per presentare le offerte scade il 23/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/06/2026 presso il Tribunale di TERNI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €68.000. L'offerta minima ammessa è €51.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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