Complesso residenziale in stato di abbandono sito a Robecco d’Oglio (CR), in via Sguazzi 11/13 e via Cavour 10-22. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25641

Abitazione Di Tipo Popolare Robecco d'Oglio, Cremona – Base €25.346 | Asta Giudiziaria

Via Sguazzi, N. 11/13, Robecco d'Oglio, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], suddiviso in due lotti con significative difformità urbanistiche e strutturali. Lotto 1: unità residenziali e commerciali con necessità di demolizioni parziali, bonifica amianto e sanatorie. [NOME_REDATTO] 2: immobili fatiscenti con criticità strutturali e parti crollate, da recuperare con interventi radicali. Entrambi i lotti presentano vincoli legali e oneri da cancellare.

Rischi rilevati (9)

  • difformità urbanistiche e catastali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • presenza di amianto
  • occupazione abusiva
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli
  • criticità strutturali (lotto 2)
  • costi elevati per demolizioni e bonifiche
  • assenza di APE per alcune unità
  • servitù attive e passive
  • necessità di sanatorie edilizie

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (lotto 1: 539 mq, lotto 2: 504 mq)
  • potenziale di riqualificazione (lotto 2)
  • presenza di attestato energetico per alcune unità (classe E)
  • accessibilità da più fronti (lotto 2)

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 31.683 · 24/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 25.346 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€25.346
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
504 m²
Prezzo al m²
€50
Piano
0

Descrizione del lotto

Complesso residenziale in stato di abbandono sito a Robecco d’Oglio (CR), in via Sguazzi 11/13 e via Cavour 10-22. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25641

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Robecco d'Oglio?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.346. L'offerta minima ammessa è €25.346. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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