Abitazione Di Tipo Popolare Castel del Piano, Grosseto – Base €100.127 | Asta Giudiziaria

Viale dei Mille, 17, 58033 Castel del Piano GR, Italia, Castel del Piano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un locale commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO], un appartamento a [INDIRIZZO_REDATTO] con annesso terreno e quattro terreni agricoli con edifici rurali diruti nella stessa zona. Gli immobili presentano gravi criticità tra cui abusi edilizi non sanati, ipoteche pregiudizievoli e stato di conservazione mediocre o pessimo.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamento non autorizzato e difformità planimetriche)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale per il locale commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • ipoteche pregiudizievoli multiple (8 iscrizioni ipotecarie attive)
  • stato di conservazione mediocre/pessimo (umidità, infissi logori, edifici rurali diruti)
  • occupazione non verificata ma non esclusa
  • vincolo di destinazione a favore del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] su terreni agricoli
  • assenza di agibilità per l'appartamento
  • difformità catastali non sanate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale significativa per l'appartamento (circa 231 mq)
  • terreni agricoli con potenziale di riqualificazione
  • presenza di impianti tecnologici (condizionamento, riscaldamento a split) nel locale commerciale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −45,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€100.127
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di appartamento in Castel del Piano, Via dei Mille n. 17, distribuito in un terra tettocomposto da piano terra, primo, secondo e sottotetto oltre corte esterna esclusiva. Il tutto per una superficiecommerciale complessiva di 231.39 mq. Adiacente all’appartamento si trova un altro edificio distribuito inun terra tetto composto da piano terra, primo, secondo e sottotetto sprovvisto di titolo edilizio, per unasuperficie commerciale complessiva di 180.23 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel del Piano?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €100.127. L'offerta minima ammessa è €75.095. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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