Abitazione Di Tipo Rurale San Giuliano Terme, Pisa – Base €64.125 | Asta Giudiziaria

Via di Signano, Fraz. Gello, San Giuliano Terme, Pisa · Tribunale di PISA

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda tre immobili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], di cui due case coloniche in stato di abbandono e una porzione di immobile ad uso cucina. Gli immobili presentano criticità strutturali, mancanza di agibilità e vincoli pregiudizievoli. Le stime sono state calcolate con metodo comparativo e deprezzamenti per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (10)

  • abbandono e degrado strutturale

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona storica consolidata

Altri rischi rilevati

  • mancanza di agibilità e dichiarazioni di conformità
  • presenza di ipoteche e sequestri conservativi
  • infiltrazioni da coperture danneggiate
  • occupazione non regolare
  • assenza di resede esclusivo per due lotti
  • incertezza sulla conformità impiantistica e normativa
  • rischio amianto non verificato
  • vincoli urbanistici per restauro scientifico
  • parti comuni con altri edifici non oggetto di vendita

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di edifici storici in contesto agricolo-zootecnico
  • superficie ridotta ma ben definita per il lotto 1
  • potenziale di recupero per i lotti 2 e 3
  • accessibilità da strada pubblica
  • presenza di tettoia in appendice per il lotto 2

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 85.500 · 29/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 64.125 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€64.125
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di PISA

Descrizione del lotto

A San Giuliano Terme (PI), Via di Signano, Fraz. Gello, piena proprietà di una porzione di casa colonica disposta ad "L" da tempo inutilizzata e composta da vari locali posti al pianoterra ed al primo piano per complessivi circa 127 mq. L’immobile è inserito in più ampio contesto di edifici storici ad uso sia residenziale che agricolo-zootecnico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giuliano Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di PISA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €64.125. L'offerta minima ammessa è €48.094. Il rilancio minimo previsto è €1.800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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