Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 04/03/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Piena proprietà di un appartamento al piano secondo di un edificio condominiale sito in Modica in via Roma snc.
- porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico
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Base d'asta
Offerta minima
103.000 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
04/03/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritti di piena di proprietà 1/1 di APPARTAMENTO con cantina sito a Macerata in Via Spalato n. 39 della superficie catastale di complessivi mq. 117,03. L’abitazione è sita al secondo piano di una palazzina condominiale e si compone di ingresso, cucina due camere da letto e un bagno. Diritti di piena di proprietà 1/1 di GARAGE al piano terra sito a Macerata in Via Spalato n. 41/A della superficie di Mq. 12,65.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 103.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.060 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.285 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 106.285 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−5.2%, su 12 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 106.285 a € 100.547 (−5.4%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 9.270 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 10.495 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 113.495 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−5.2%, su 12 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 113.495 a € 107.382 (−5.4%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 129.052
Tentativi conclusi (24 mesi)
17
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MACERATA
- Numero R.G.
- 20/2024
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 04/03/2026
- Data udienza
- 05/03/2026 · 11:30
- Pubblicata il
- 19/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Planimetrie.pdf
155 KB
Documentazione fotografica.pdf
1.2 MB
Avviso vendita del 5 - 03 - 26.pdf
507 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Macerata?
Il termine per presentare le offerte scade il 04/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/03/2026 presso il Tribunale di MACERATA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €103.000. L'offerta minima ammessa è €103.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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