Unità immobiliare sita in Napoli (Na), alla Via Emanuele De Deo n. 40, posta al primo piano di un fabbricato di remota edificazione, privo di impianto di elevazione. L'immobile si compone internamente di: Piano principale - soggiorno, cucina, servizio igienico e balcone; Livello soppalcato - collegato tramite scala metallica interna, adibito a zona notte e suddiviso in camera, disimpegno, servizio igienico e deposito, con una superficie commerciale di 56,36 mq. +7 foto

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Napoli, Napoli – Base €153.600 | Asta Giudiziaria

Via Emanuele de Deo, 40, 80134 Napoli NA, Italia, 80134, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

Appartamento al primo piano di un fabbricato storico a [INDIRIZZO_REDATTO], categoria A/5, con superficie commerciale di 56,36 mq. Lo stato di fatto presenta difformità catastali e abusi edilizi (soppalco non sanabile, altezze non a norma, modifiche distributive) per i quali sono previsti oneri di demolizione e regolarizzazione per circa €9.540. Il bene è libero da vincoli e gravami, ma necessita di interventi per conformità urbanistica.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili (soppalco, altezze non a norma)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nei [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali
  • oneri di demolizione e regolarizzazione
  • assenza di garanzie per vizi (vendita forzata)
  • stato conservativo non ottimale (finiture ordinarie)

Altri aspetti favorevoli

  • edificio di pregio storico (ante 1940)
  • superficie commerciale di 56,36 mq
  • assenza di vincoli monumentali o urbanistici
  • prezzo base d'asta competitivo per il contesto

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€153.600
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI
Superficie
56 m²
Prezzo al m²
€2725
Piano
1

Descrizione del lotto

Unità immobiliare sita in Napoli (Na), alla Via Emanuele De Deo n. 40, posta al primo piano di un fabbricato di remota edificazione, privo di impianto di elevazione. L'immobile si compone internamente di: Piano principale - soggiorno, cucina, servizio igienico e balcone; Livello soppalcato - collegato tramite scala metallica interna, adibito a zona notte e suddiviso in camera, disimpegno, servizio igienico e deposito, con una superficie commerciale di 56,36 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €153.600. L'offerta minima ammessa è €115.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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