Abitazione In Ville Monteforte Irpino, Avellino – Base €159.876 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Annarumma, 83100 Avellino AV, Italia, 80030, Monteforte Irpino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un villino indipendente ubicato in zona agricola del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], sviluppato su tre livelli (piano interrato con garage e depositi, piano terra con zona giorno, piano primo con zona notte) per una superficie complessiva di circa 338 mq. Costruito nel 2006 con struttura in cemento armato, tompagnature in laterizio e copertura a falde in tegole, presenta buono stato conservativo e impianti tecnologici funzionanti. La perizia estimativa, redatta con metodo sintetico-comparativo, stima un valore di mercato di €284.224.

Rischi rilevati (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in centro abitato con accesso da strada comunale

Altri rischi rilevati

  • rischio idrogeologico elevato (zona R4)
  • documentazione catastale non conforme ai rilievi planimetrici
  • disallineamento tra planimetrie catastali e stato reale

Altri aspetti favorevoli

  • ampio giardino recintato e terrazzi esterni
  • struttura portante in cemento armato e impianti tecnologici in buono stato
  • titoli abilitativi edilizi regolari (permessi di costruire e sanatoria)
  • superficie utile totale di circa 338 mq distribuita su tre livelli

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€159.876
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
15/10/2026
Tribunale
Tribunale di AVELLINO

Descrizione del lotto

Bene comune n.c. in Monteforte Irpino (AV) Via A. Annarumma snc, foglio 19, part.1026 sub 1, natura CO (corte) 1/1; villino in Monteforte Irpino (AV) Via A. Annarumma n.15, foglio 19, part. 1026 sub 2, piano S1-T-1, cat. A/7, cl. 1, consistenza 13,5 vani, superficie totale 328mq, escluse aree scoperte 313mq, rend. Euro1.533,88, 1/1; Autorimessa in Monteforte Irpino (AV) Via A. Annarumma n.15, foglio 19, part.1026 sub 3, piano S1, cat.C/6, cl. 2, consistenza 36 mq, superficie 41 mq, rend. Euro 83,67, 1/1.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monteforte Irpino?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/10/2026 presso il Tribunale di AVELLINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €159.876. Rispetto alla stima di perizia di €284.224, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €119.907. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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