Quota 1/1 di villetta singola su 2 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed area cortilizia, ubicata a Sedini, in via Sole n. 3, distinta al Cat Fab, Fog 75 Part 1508, Sub 1, ZC 1, Cat. A/3, Cl 2, Cons 6 vani, sup cat 195 mq, rendita € 340,86, sup conv mq 234,95.Non sussiste conformità catastale; non risulta agli atti documentazione attestante presentazione/rilascio del certificato di agibilità/abitabilità. Il tutto meglio descritto nella perizia agli atti. L’immobile occupato dal fallito +11 foto

Abitazione In Ville Sedini, Sassari – Base €82.500 | Asta Giudiziaria

Via Sole n. 3, 07035, Sedini, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] singola a due piani fuori terra più seminterrato, ubicata in posizione semiperiferica a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in zona urbanistica C1.1.3 con buone urbanizzazioni e servizi. L'immobile è in buono stato manutentivo, con accesso diretto dalla pubblica viabilità e discreti collegamenti stradali. La proprietà include un'area cortilizia e presenta difformità rispetto al catasto da regolarizzare.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione attuale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semiperiferica con buoni collegamenti stradali

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche
  • assenza di APE
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • piano seminterrato grezzo non completato
  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti, modifiche prospettiche)
  • presenza di formalità pregiudizievoli (annotazione inefficacia 2019)

Altri aspetti favorevoli

  • stato manutentivo complessivamente buono
  • presenza di garage, cantina e area cortilizia
  • zona urbanisticamente servita e completamente edificata
  • finiture di buona qualità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€82.500
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di SASSARI

Descrizione del lotto

Quota 1/1 di villetta singola su 2 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed area cortilizia, ubicata a Sedini, in via Sole n. 3, distinta al Cat Fab, Fog 75 Part 1508, Sub 1, ZC 1, Cat. A/3, Cl 2, Cons 6 vani, sup cat 195 mq, rendita € 340,86, sup conv mq 234,95.Non sussiste conformità catastale; non risulta agli atti documentazione attestante presentazione/rilascio del certificato di agibilità/abitabilità. Il tutto meglio descritto nella perizia agli atti. L’immobile occupato dal fallito

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sedini?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di SASSARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €82.500. L'offerta minima ammessa è €61.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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