Quota 1/1 di terreno agricolo, in stato di abbandono, sup cat lorda pari a 436.00 mq adibiti a sem di cl 2, ubicato a Sedini, Via Pedru Eldi ang via E.Berlinguer snc. Cat Ter Fog 75, Part. 993, Qualità Sem, Cl. 2, Red dom € 1,58, Red Agr € 0,90. Recintato su 3 lati con muratura e rete metallica; intercluso su 2 lati in quanto confinante con altre proprietà. Non si è rilevata l'esistenza di servitù gravanti sul bene. Immobile libero. Il tutto meglio descritto nella perizia in atti. +11 foto

Terreno Sedini, Sassari – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Via Pedru Eldi angolo via Enrico Berlinguer snc, 07035, Sedini, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analisi AI della perizia

Terreno agricolo edificabile di 436 mq in posizione semiperiferica urbana a [INDIRIZZO_REDATTO], seminativo di classe 2, parzialmente ricadente in zona [INDIRIZZO_REDATTO] del PUC con possibilità di interventi di riqualificazione edilizia. Accesso diretto da pubblica viabilità, recintato su 3 lati, in stato di abbandono con presenza di autoveicoli dismessi.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione abusiva da autoveicoli dismessi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semiperiferica urbana con buoni collegamenti stradali

Altri rischi rilevati

  • stato di abbandono e assenza di colture
  • presenza di formalità pregiudizievoli (sequestro conservativo, inefficacia atti)
  • interclusione su 2 lati con confini privati
  • pietrosità superficiale che può limitare la coltivazione

Altri aspetti favorevoli

  • superficie regolare e pianeggiante (436 mq)
  • edificabilità parziale in zona [INDIRIZZO_REDATTO] del PUC con potenziale riqualificazione
  • accesso diretto da pubblica viabilità con parcheggi disponibili
  • recinzione su 3 lati con muratura in cls e rete metallica

Confronto con il mercato

La base d'asta è −67,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€20.000
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di SASSARI

Descrizione del lotto

Quota 1/1 di terreno agricolo, in stato di abbandono, sup cat lorda pari a 436.00 mq adibiti a sem di cl 2, ubicato a Sedini, Via Pedru Eldi ang via E.Berlinguer snc. Cat Ter Fog 75, Part. 993, Qualità Sem, Cl. 2, Red dom € 1,58, Red Agr € 0,90. Recintato su 3 lati con muratura e rete metallica; intercluso su 2 lati in quanto confinante con altre proprietà. Non si è rilevata l'esistenza di servitù gravanti sul bene. Immobile libero. Il tutto meglio descritto nella perizia in atti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sedini?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di SASSARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.000. L'offerta minima ammessa è €15.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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