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Descrizione del lotto
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (19 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Allegato 15_4 - sostitutiva.pdf
8.1 MB
Allegato 17.pdf
1.0 MB
Planimetria Foglio 16 Particella 119 Subalterno 2, Foglio 16 Particella 121 Subalterno 2.pdf
27 KB
avviso di vendita telematica.pdf
266 KB
Allegato 19s.pdf
1.0 MB
2024.01.29 - Allegato 13 - Documentazione Fotografica EPURATA.pdf
3.1 MB
Allegato 16.pdf
4.0 MB
planimetria Foglio 16 Particella 118, Foglio 16 Particella 119 Subalterno 1.pdf
84 KB
Provvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc del 13-11-2025.pdf
268 KB
Ordinanza di delega 12-6-2025.pdf
308 KB
Allegato 15_1_2.pdf
1.5 MB
2024.01.29 - Allegato 12 - Documentazione Fotografica EPURATA.pdf
3.4 MB
Allegato 15_1_3.pdf
4.0 MB
Allegato 15_2 - sostitutiva.pdf
2.7 MB
Allegato 18.pdf
817 KB
Allegato 20s.pdf
4.5 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Avvisami al prossimo tentativo
Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
Contesto di questa vendita
Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 3.948.644): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 78.973 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 81.023 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 4.029.667 |
| Imposta di registro (9%) | € 355.378 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 357.428 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 4.306.072 |
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Bagno a Ripoli?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €3.948.644. L'offerta minima ammessa è €2.961.483.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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