Abitazione In Villini Noicattaro, Bari – Base €97.950 | Asta Giudiziaria

Contrada Scizzo sn, 70016, Noicattaro, Bari · Tribunale di BARI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera di due piani (piano rialzato e seminterrato) ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] in complesso condominiale denominato '[INDIRIZZO_REDATTO]', zona residenziale periferica con buoni servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile, di categoria catastale A/7, ha superficie commerciale di 82,50 mq e risulta parzialmente difforme rispetto al titolo edilizio per abusi consistenti in aumento di volumetria e diversa distribuzione interna. Presenta buone condizioni manutentive interne, discreto stato esterno e dotazioni impiantistiche standard. Il valore di mercato stimato è di €122.000, con valore base d'asta di €97.950 dopo decurtazioni per vizi e spese di regolarizzazione.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale
  • spese condominiali insolute (€956)
  • occupazione familiare
  • assenza garanzia per vizi occulti
  • costi di sanatoria elevati (€5.750)
  • non comodamente divisibile

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cls armato con buone finiture interne
  • doppio affaccio con discreta luminosità
  • complesso condominiale cintato e dotato di impianto videocitofonico
  • prossimità a centri abitati e costa (2-4 km)

Score opportunità

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Prezzo base
€97.950
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di BARI
Superficie
78 m²
Prezzo al m²
€1256

Descrizione del lotto

Villetta in complesso denominato “Condominio Borgo Regina”, posta in area interamente recintata, munita di impianto videocitofonico e priva di impianto ascensore. Distribuita su due livelli (piano seminterrato + piano rialzato), collegati tramite scala interna . Allo stato attuale la conformazione della villetta è la seguente: 4 vani, 2 bagni, corridoio, cucina, 2 balconi più pertinenziali aree scoperte.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Noicattaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di BARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €97.950. L'offerta minima ammessa è €73.462. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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