Abitazione In Villini – Base €353.384 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RAGUSA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare unico ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da due abitazioni civili (sub.8 e sub.9), tre capannoni commerciali (sub.10 e sub.11) e un impianto fotovoltaico non funzionante (sub.12). Le unità sono intercluse in un'area recintata di circa 10.490 mq, con accessi indipendenti da via [NOME_REDATTO]. La proprietà è gravata da abusi edilizi insanabili e occupazioni in corso con contratti registrati fino al 2028.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi insanabili (sub.11)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica con accesso diretto da via principale

Altri rischi rilevati

  • occupazione da terzi con contratti registrati fino al 2028
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • impianto fotovoltaico non funzionante
  • assenza di APE per le unità principali
  • vincoli derivanti da sanatorie parziali (sub.8 e sub.9)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 10.490 mq recintata e accessibile
  • presenza di due abitazioni con impianti di riscaldamento/raffrescamento (sub.9)
  • area commerciale con capannoni attrezzati per attività logistiche e di stoccaggio
  • impianto fotovoltaico da 50,85 KWp (non funzionante ma potenzialmente valorizzabile)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,6% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di RAGUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €353.384. L'offerta minima ammessa è €265.038. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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