Asta non trovata
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Offerta minima
604.858 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
25/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di villa singola composto da : Villino Unifamiliare ad una elevazione f.t. con verande, avente n. 5 camere + cucina con annessa piccola dispensa e n. 3 wc , un ripostiglio che…Mostra tuttoMostra meno
Piena proprietà di villa singola composto da : Villino Unifamiliare ad una elevazione f.t. con verande, avente n. 5 camere + cucina con annessa piccola dispensa e n. 3 wc , un ripostiglio che sviluppa una sup. lorda complessiva pari a mq 201,20. Dependance ad una elevazione f.t composta da due camere ed un bagno sup. lorda complessiva pari a mq 57,57 .Ulteriore dependance a pianta ottagonale non catastata e abusivamente realizzata. Terreno di pertinenza sup. complessiva pari a mq 1755,37.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 806.478): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 16.130 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 17.630 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 824.108 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 42 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 824.108 a € 618.455 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 72.583 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 74.083 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 880.561 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 42 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 880.561 a € 660.795 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
9 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 740/m² su 6 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 146.622
Tentativi conclusi (24 mesi)
28 85.7% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MESSINA
- Numero R.G.
- 7/2011
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 25/01/2027
- Data udienza
- 26/01/2027 · 12:00
- Pubblicata il
- 25/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (11 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
12245670_ordinanza.pdf
422 KB
12245669_ordinanza.pdf
575 KB
12245668_ordinanza.pdf
266 KB
12246232_avviso.pdf
474 KB
12244851_ordinanza.pdf
480 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Messina?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 26/01/2027 presso il Tribunale di MESSINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €806.478. L'offerta minima ammessa è €604.858. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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