Case con piscina e terreni a Camaiore (LU). Zona collinare. Villa padronale con piscina, pertinenze e terreni in località Montemagno – ai Boschetti (superficie principale di 532 mq). Casa abbinata con piscina e terreni, In località Pitoro/Boschetti (superficie principale di 216 mq). Condizioni buone. Difformità da sanare Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537521

Abitazione In Villini Camaiore, Lucca – Base €1.466.356 | Asta Giudiziaria

Via Caldareccia, 55041 Camaiore LU, Italia, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare residenziale con terreni pertinenziali ubicato in zona collinare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da villa padronale, fabbricato accessorio con autorimessa, piscina e campo da tennis. La proprietà è gravata da diritti di usufrutto vitalizi (9/10 e 1/10) e presenta difformità catastali e vincoli di servitù elettriche.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastali e abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale collinare di pregio paesaggistico

Altri rischi rilevati

  • diritti di usufrutto vitalizi (9/10 e 1/10) che limitano la piena disponibilità
  • servitù di elettrodotto 380 [INDIRIZZO_REDATTO] su parte dei terreni
  • assenza di allaccio fognario comunale con scarichi non conformi
  • vetustà degli immobili con necessità di interventi manutentivi
  • stradello vicinale parzialmente occupato da ampliamenti abusivi

Altri aspetti favorevoli

  • ampia superficie edificata (circa 472 mq) e terreni pertinenziali (circa 70.000 mq)
  • presenza di dotazioni di pregio (piscina, campo da tennis, porticato)
  • accessibilità da due strade principali
  • zona caratterizzata da edificato sparso e tranquillità

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 1.832.945 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.466.356 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€1.466.356
Scadenza offerte
23/07/2026
Tribunale
Tribunale di LUCCA
Superficie
748 m²
Prezzo al m²
€1960
Piano
0

Descrizione del lotto

Case con piscina e terreni a Camaiore (LU). Zona collinare. Villa padronale con piscina, pertinenze e terreni in località Montemagno – ai Boschetti (superficie principale di 532 mq). Casa abbinata con piscina e terreni, In località Pitoro/Boschetti (superficie principale di 216 mq). Condizioni buone. Difformità da sanare Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537521

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Camaiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/07/2026 presso il Tribunale di LUCCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.466.356. L'offerta minima ammessa è €1.099.767. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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