LOTTO UNICO: Abitazione in villino plurifamiliare in Carini (PA), via delle Sterlitzie nn. 20-22/via Fondo Crocco n.65/A, piani T e 1, Sup. Comm. mq.150-area esterna di pertinenza esclusiva in parte pavimentata e in parte piantumata a giardino, per una superf.complessiva di 260 mq. circa-C.F. Comune di Carini Fg.5 p.lla 2347 sub 4, ctg. A/7 - OCCUPATA SENZA TITOLO - Difformità urbanistico-edilizie, Provv. Annullamento in autotutela della Conc. Edilizia con comunicazione di avvio procedimento di demolizione. +11 foto

Abitazione In Villini Carini, Palermo – Base €116.400 | Asta Giudiziaria

Via Fondo Crocco, 65/A, 90044 Carini PA, Italia, 90044, Carini, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi AI della perizia

Abitazione in villino plurifamiliare a [INDIRIZZO_REDATTO], zona costiera, composta da piano terra e primo con 7 vani catastali (126 mq lordi, 117 mq esclusi spazi scoperti). Presenta difformità edilizie (veranda abusiva, cucina spostata, pergolati in legno) e gravata da ordinanza comunale di annullamento della concessione edilizia e avvio procedimento di demolizione. Occupata da ex coniuge dell'esecutata, libera alla vendita. Valore stimato con metodo comparativo, deprezzato per irregolarità e vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona costiera prossima al mare

Altri rischi rilevati

  • ordinanza comunale di annullamento concessione edilizia
  • avvio procedimento di demolizione
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • occupazione sine titulo
  • costi di regolarizzazione elevati e incerti

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con finiture di medio livello
  • superficie interna utile di 94 mq e pertinenze esterne (giardino 260 mq)
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL
  • accessibilità da strada privata con cancello automatico

Score opportunità

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Prezzo base
€116.400
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO
Superficie
126 m²
Prezzo al m²
€924
Vani
7.0
Piano
T 1

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: Abitazione in villino plurifamiliare in Carini (PA), via delle Sterlitzie nn. 20-22/via Fondo Crocco n.65/A, piani T e 1, Sup. Comm. mq.150-area esterna di pertinenza esclusiva in parte pavimentata e in parte piantumata a giardino, per una superf.complessiva di 260 mq. circa-C.F. Comune di Carini Fg.5 p.lla 2347 sub 4, ctg. A/7 - OCCUPATA SENZA TITOLO - Difformità urbanistico-edilizie, Provv. Annullamento in autotutela della Conc. Edilizia con comunicazione di avvio procedimento di demolizione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carini?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €116.400. L'offerta minima ammessa è €87.300. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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