Diritto di proprietà esclusiva di: - porzione di villa bifamiliare, di complessivi 281 mq circa, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, divisa in n. 2 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente. - autorimessa a piano seminterrato di circa 27,95 mq, con accesso da corsello comune. - giardino attrezzato (circa 441,00 mq) di pertinenza all’unità immobiliare composto da tappeto erboso con passaggi pedonali, alberi e siepi. +12 foto

Abitazione In Villini San Paolo d'Argon, Bergamo – Base €204.060 | Asta Giudiziaria

Via Gabriele D'Annunzio, 24060 San Paolo d'Argon BG, Italia, 24060, San Paolo d'Argon, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una porzione di villa bifamiliare con giardino e autorimessa ubicata in zona periferica di [[INDIRIZZO_REDATTO]. L'edificio, costruito nel 1981 e ristrutturato nel 2006, si sviluppa su 4 piani (3 fuori terra e 1 seminterrato) con due appartamenti indipendenti. La superficie totale è di circa 281 mq, con giardino di 441 mq e autorimessa di 28 mq. Lo stato di manutenzione è sufficiente per l'abitazione e buono per il giardino, mentre l'autorimessa risulta in stato mediocre.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con traffico limitato

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (modifiche interne non sanate, sottotetto abusivo)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • irregolarità nella titolarità delle aree di giardino (subalterni 706 e 707)
  • assenza di APE e certificazione energetica
  • accessibilità limitata per disabili (solo piano primo tramite ascensore non ancora completato)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 281 mq con giardino di 441 mq
  • due unità immobiliari indipendenti con ingressi separati
  • presenza di impianto elettrico e di riscaldamento
  • zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria

Score opportunità

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Prezzo base
€204.060
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà esclusiva di: - porzione di villa bifamiliare, di complessivi 281 mq circa, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, divisa in n. 2 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente. - autorimessa a piano seminterrato di circa 27,95 mq, con accesso da corsello comune. - giardino attrezzato (circa 441,00 mq) di pertinenza all’unità immobiliare composto da tappeto erboso con passaggi pedonali, alberi e siepi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Paolo d'Argon?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €204.060. L'offerta minima ammessa è €153.045. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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