Asta non trovata
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Offerta minima
511.875 €
Rilancio min.
13.000 €
Scadenza
16/12/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Fabbricato al rustico con destinazione turistico ricettiva (albergo B&B e ristorante) posto su tre livelli con accessori oltre a quattro autorimesse abbinate al piano interrato e a porzioni immobiliari da dover cedere al Condominio come parti comuni ed al Comune come standard urbanistici.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 682.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 61.425 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 62.925 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 745.425 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CREMONA
- Numero R.G.
- 23/2023
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 16/12/2026
- Data udienza
- 17/12/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 14/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (17 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia1-8.pdf
2.9 MB
Perizia1-2_Redatto (1).pdf
3.3 MB
Perizia1-13.pdf
2.5 MB
Perizia1-11.pdf
2.7 MB
Perizia1-12.pdf
2.7 MB
Perizia1-9.pdf
2.8 MB
Perizia1-10.pdf
2.9 MB
Perizia1-3.pdf
2.8 MB
Ordinanza.pdf
123 KB
Avviso_vendita_23_2023.pdf
270 KB
Ordinanza_.pdf
192 KB
Perizia1-1.pdf
4.8 MB
Perizia1-7.pdf
2.9 MB
Perizia1-4.pdf
2.9 MB
Perizia1-5.pdf
2.9 MB
Perizia1-5.pdf
2.9 MB
L_24.pdf
5.6 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Spinadesco?
Il termine per presentare le offerte scade il 16/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di CREMONA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €682.500. L'offerta minima ammessa è €511.875. Il rilancio minimo previsto è €13.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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