Alberghi E Pensioni Capannori, Lucca – Base €51.750 | Asta Giudiziaria

Via dei Bocchi 301, 55018, Capannori, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analisi AI della perizia

Locale commerciale a uso pub/bar di 408 mq al piano primo di un fabbricato degli anni '60 in zona mista residenziale/commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). L'immobile è in buone condizioni, luminoso, con accesso tramite cancello carrabile e terrazza. Presenta alcune difformità edilizie regolarizzabili e non ha APE disponibile. È occupato da affittuario con contratto valido fino al 2024.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione con contratto di locazione valido fino al 2024

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale ampia (408 mq) con locali accessori (130 mq)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (cambio destinazione, pareti divisorie non conformi)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • ipoteca volontaria di €620.000 e pignoramento giudiziario
  • accesso difficoltoso al piano primo
  • zona con traffico locale e parcheggi scarsi
  • struttura portante antecedente norme antisismiche (2005)

Altri aspetti favorevoli

  • buona luminosità e ampie superfici vetrate
  • allacciato a forniture pubbliche (acqua, energia elettrica, gas metano)
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • destinazione d'uso commerciale consolidata (pub/bar)

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Prezzo base
€51.750
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di LUCCA
Superficie
408 m²
Prezzo al m²
€127

Descrizione del lotto

locale commerciale ad uso pub/bar posto in CAPANNORI VIA DEI BOCCHI 301, frazione SEGROMIGNO INPIANO, della superficie commerciale di 408,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capannori?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di LUCCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €51.750. L'offerta minima ammessa è €39.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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