Quota indivisa di comproprietà pari a 14/100.000 del diritto di godimento esclusivo periodico turnario (periodo di godimento nn. 2 e 3, corrispondenti alle ultime due settimane del mese di gennaio) di un appartamento sito al secondo piano, interno 51, facente parte del complesso alberghiero–turistico denominato Residence Hotel Villa Igea, ubicato in Capri in Via Fuorlovado n°36 +5 foto

Albergo E Pensione Capri, Napoli – Base €13.950 | Asta Giudiziaria

Via Fuorlovado n. 36, 80073, Capri, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

Quota indivisa di comproprietà pari a 7/100.000 del diritto di godimento esclusivo periodico turnario (periodi 2 e 3) di un appartamento di 38 mq in un complesso alberghiero-turistico di pregio a [INDIRIZZO_REDATTO], ubicato in posizione centrale e strategica per il turismo. L'unità, al secondo piano interno 51, è in buone condizioni manutentive con finiture di livello medio-alto, dotata di impianti autonomi e servizi centralizzati. La perizia stima un valore di mercato di €22.400 per l'intero periodo turnario, ridotto a €18.600 dopo correzioni per spese condominiali insolute, assenza di garanzia e condono edilizio pendente.

Rischi rilevati (7)

  • condono edilizio pendente (pratica non conclusa)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e strategica per il turismo

Altri rischi rilevati

  • assenza di dichiarazione di agibilità
  • spese condominiali insolute (€16.701,14)
  • vincolo alberghiero e paesaggistico
  • assenza di APE (attestato prestazione energetica)
  • difformità catastale (debitrice non intestataria)
  • pratica di condono non ancora sanata

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono e finiture di livello medio-alto
  • servizi centralizzati tipici di struttura alberghiera
  • impianti autonomi (riscaldamento/raffrescamento)
  • edificio storico di pregio con stile liberty
  • buona luminosità ed esposizione degli ambienti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€13.950
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI

Descrizione del lotto

Quota indivisa di comproprietà pari a 14/100.000 del diritto di godimento esclusivo periodico turnario (periodo di godimento nn. 2 e 3, corrispondenti alle ultime due settimane del mese di gennaio) di un appartamento sito al secondo piano, interno 51, facente parte del complesso alberghiero–turistico denominato Residence Hotel Villa Igea, ubicato in Capri in Via Fuorlovado n°36

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capri?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €13.950. L'offerta minima ammessa è €10.462. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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