Trattasi dell'intero diritto di colonia perpetua del lotto di terreno di mq 2890 in Catasto Terreni del Comune di Cori con il Foglio 60, particella 49, con sovrastante opificio accatastato con il Fg. 60, Part. 1342, sub 1. Risultano presenti un capannone con annessa tettoia ed una abitazione di legno, tutti immobili abusivi. Identificato al catasto Terreni - Fg. 60, Part. 49. Catasto Fabbricati Fg. 60, Part. 1342, Sub. 1, Cat. D1. L'immobile viene posto in vendita per il Diritto dell'enfiteuta (1/1). +11 foto

Altro Cori, Latina – Base €53.560 | Asta Giudiziaria

Via le Pastine, 39, 04010 Cisterna di Latina LT, Italia, Cori, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

Terreno agricolo di 2.890 mq in zona agricola con presenza di immobili abusivi non sanabili (capannone, tettoia in eternit, abitazione in legno). Il bene è gravato da (indirizzo omesso) e da multiple ipoteche giudiziali e legali. La perizia stima un valore di mercato nullo dopo detrazioni per debiti, canoni non pagati e costi di demolizione.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di immobili abusivi non sanabili (capannone, tettoia in eternit, abitazione in legno) Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (3)

  • Accesso diretto tramite cancello carrabile da strada sterrata ben tenuta Riferimento perizia, pag. 6

Altri rischi rilevati

  • Gravato da colonia perpetua con canoni arretrati e costi di riscatto Riferimento perizia, pag. 11
  • Multiple ipoteche giudiziali e legali non cancellate (importo totale oltre 179.000 €) Riferimento perizia, pag. 8
  • Assenza di certificato energetico e dichiarazioni di conformità impiantistiche Riferimento perizia, pag. 10
  • Terreno non regolare ex legge 47/1985 e non agibile
  • Costi di demolizione stimati in 5.000 € da detrarre dal valore Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) ampia (2.890 mq) in zona agricola Riferimento perizia, pag. 4
  • Documentazione ipocatastale completa e regolare ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Riferimento perizia, pag. 3

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Prezzo base
€53.560
Scadenza offerte
02/11/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA

Descrizione del lotto

Trattasi dell'intero diritto di colonia perpetua del lotto di terreno di mq 2890 in Catasto Terreni del Comune di Cori con il Foglio 60, particella 49, con sovrastante opificio accatastato con il Fg. 60, Part. 1342, sub 1. Risultano presenti un capannone con annessa tettoia ed una abitazione di legno, tutti immobili abusivi. Identificato al catasto Terreni - Fg. 60, Part. 49. Catasto Fabbricati Fg. 60, Part. 1342, Sub. 1, Cat. D1. L'immobile viene posto in vendita per il Diritto dell'enfiteuta (1/1).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cori?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/11/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.560. L'offerta minima ammessa è €40.170.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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