Appartamento Novara di Sicilia, Messina – Base €68.531 | Asta Giudiziaria

Contrada Madala, 98058, Novara di Sicilia, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da due lotti ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Il [ORG_REDATTA] include un'unità residenziale al 5° piano con cantina pertinenziale in buono stato, mentre il [NOME_REDATTO] 2 comprende fabbricati diruti, terreni agricoli (vigneto, agrumeto, uliveto) e un fabbricato vetusto. Entrambi i lotti presentano difformità edilizie e oneri di regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale per il [INDIRIZZO_REDATTO] (zona urbana di [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche (legale e giudiziale)
  • stato manutentivo mediocre dei fabbricati diruti
  • costi di regolarizzazione urbanistica/edilizia (€15.000)
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • possibili quote condominiali arretrate non verificate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (142 mq per [ORG_REDATTA])
  • terreni agricoli con colture redditizie (uliveto, agrumeto)
  • struttura portante in cemento armato per i fabbricati principali
  • assenza di vincoli o oneri diversi dalle ipoteche dichiarate

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 91.374 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 68.531 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€68.531
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Superficie
136 m²
Prezzo al m²
€504

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà di un compendio immobiliare formato da fabbricati e terreni siti nel Comune di Novara di Sicilia in Contrada Madala.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Novara di Sicilia?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €68.531. L'offerta minima ammessa è €51.398. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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