Asta non trovata
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- Lotto 6. - Appartamento composto da 8,5 vani catastali
- aperta manifestazione di interesse con raccolta di offerte del seguente immobile: unità immobiliare sita a Venezia, via Sofocle n. 12,
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Base d'asta
Offerta minima
160.301 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
14/05/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreno, riportato al NCT fg.3, part.lla 868 (già 493, ex 17/e) categoria: bosco ceduo, esteso mq. 748, e part.lla 870 (già50 ex 19/e) categoria: nocelleto, esteso mq. 3528; Fabbricato residenziale unifamiliare– Piano T e Piano 1 – Cons. 10 vani; con locale deposito di pertinenza esclusiva – e con fondo circostante di pertinenza esclusiva; con la precisazione che il fabbricato insiste su area di pertinenza esclusiva e costituisce bene comune non censibile il portico comune ai subalterni 2 e 3
Caratteristiche
Vani
10
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 217.734): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 4.355 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.580 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 223.314 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 17 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 223.314 a € 167.792 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 19.596 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 20.821 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 238.555 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 17 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 238.555 a € 179.223 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di AVELLINO
- Numero R.G.
- 1625/2000
- Rito
- Fallimentare
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 14/05/2026
- Data udienza
- 15/05/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 25/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Relazione CTU 1625-2000.pdf
1.5 MB
foto lotto 2.pdf
2.8 MB
Ordinanza di vendita.pdf
534 KB
Relazione CTU integrazione Novembre 2023.pdf
1.3 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Avellino?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/05/2026 presso il Tribunale di AVELLINO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €217.734. L'offerta minima ammessa è €160.301. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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