Immobile indipendente della superficie di 153 mq, così suddiviso: al piano terra è posta la zona giorno costituita da due locali adibiti rispettivamente a cucina e sala da pranzo, un sottoscala ad uso ripostiglio e un corridoio di ingresso; al piano primo sonno ubicati un bagno, una camera ed un ripostiglio oltre ad un corridoio che conduce al balcone posto sulla facciata principale; al piano secondo insistono ulteriori due vani adibiti a camera da letto. I tre piani sono collegati da una scala interna. +6 foto

Appartamento Montefelcino, Pesaro e Urbino – Base €29.600 | Asta Giudiziaria

Frazione Monteguiduccio - Via della Liberazione 8, 61030, Montefelcino, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento di 153 mq in centro storico, costruito ante 1967, in stato di manutenzione mediocre con tracce di umidità e impianti non funzionanti. Si trova in zona residenziale con servizi limitati e necessita di ristrutturazione. Libero da occupazioni ma gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento.

Rischi rilevati (5)

  • stato conservativo precario con umidità e impianti non funzionanti

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in centro storico

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento da cancellare
  • necessità di lavori di ristrutturazione pesante
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinabile)
  • ubicazione in zona con vincoli urbanistici (centro storico)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 153 mq distribuiti su 3 piani
  • libero da occupazioni e affitti
  • conformità urbanistica e edilizia
  • potenziale di ristrutturazione per rivalutazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€29.600
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di URBINO
Superficie
153 m²
Prezzo al m²
€193
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Immobile indipendente della superficie di 153 mq, così suddiviso: al piano terra è posta la zona giorno costituita da due locali adibiti rispettivamente a cucina e sala da pranzo, un sottoscala ad uso ripostiglio e un corridoio di ingresso; al piano primo sonno ubicati un bagno, una camera ed un ripostiglio oltre ad un corridoio che conduce al balcone posto sulla facciata principale; al piano secondo insistono ulteriori due vani adibiti a camera da letto. I tre piani sono collegati da una scala interna.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montefelcino?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di URBINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.600. L'offerta minima ammessa è €22.200. Il rilancio minimo previsto è €750.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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