Villa singola superficie commerciale di 130,15 mq. Fabbricato realizzato in epoca antecedente al 1967, formato da quattro livelli e più precisamente da un piano secondo seminterrato +5 foto

Appartamento Gaby, Aosta – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Frazione Vourry 5, 11020, Gaby, Aosta · Tribunale di AOSTA

Analisi AI della perizia

Villa singola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), frazione [INDIRIZZO_REDATTO], superficie commerciale 130,15 mq, costruita nel 1955 e ristrutturata nello stesso anno. Immobile in quattro livelli (2 interrati, 2 fuori terra) con struttura in pietra e malta, tetto in lose di pietra. Zona periferica con servizi limitati, parcheggio comunale adiacente e corte di 170 mq. Occupato dal debitore al momento della perizia.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari

Altri rischi rilevati

  • necessità di adeguamento degli impianti tecnici alla normativa vigente
  • stato di manutenzione generale scarso
  • presenza di ipoteca giudiziale (€ 10.000) e pignoramento (20/02/2024)
  • [INDIRIZZO_REDATTO] e esposizione al di sotto della media
  • altezza interna ridotta in alcuni vani (es. sottotetto)
  • corte mediamente pendente (170 mq) non valorizzata

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di parcheggio comunale adiacente
  • struttura storica in pietra e malta con tetto in lose (caratteristiche tipiche della zona)
  • superficie commerciale di 130,15 mq in zona A del PRG (centro storico)
  • possibilità di interventi di restauro e risanamento conservativo (normativa locale favorevole)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −46,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€38.250
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di AOSTA
Superficie
130 m²
Prezzo al m²
€294
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Villa singola superficie commerciale di 130,15 mq. Fabbricato realizzato in epoca antecedente al 1967, formato da quattro livelli e più precisamente da un piano secondo seminterrato

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gaby?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di AOSTA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.250. L'offerta minima ammessa è €28.688. Il rilancio minimo previsto è €1.530.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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