Appartamento Trento, Trento – Base €434.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Borino, nella frazione di Povo, 38040, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso residenziale sito a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da tre unità immobiliari (PM 5, PM 13, PM 23) in comproprietà, con accessori comuni e pertinenze. Si tratta di un edificio degli anni '90-'2000, sviluppato su tre piani fuori terra e un seminterrato, con struttura in cemento armato e muratura portante. La PM 5 è un garage al piano interrato, la PM 13 è un appartamento a piano terra con giardino privato e la PM 23 è un posto macchina a piano terra. L'immobile presenta vincoli urbanistici (zona B2 PRG) e alcune criticità come umidità, muffa e assenza di certificazione energetica.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di umidità e muffa su pareti e soffitti

Aspetti favorevoli (7)

  • posizione in zona residenziale ben servita (scuole, uffici, trasporti)

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)
  • dipendenza impiantistica per riscaldamento (caldaia in PM 4 non oggetto di valutazione)
  • ipoteche e prenotazioni di ipoteca su tutte le unità
  • pericolosità torrentizia parziale dell'area
  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi di ristrutturazione
  • difformità minore sulla risega del bagno in PM 13

Altri aspetti favorevoli

  • accessibilità agevole tramite viabilità ordinaria
  • presenza di giardino privato per PM 13
  • struttura solida in cemento armato e muratura portante
  • impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione
  • conformità urbanistica e catastale (assenza di difformità sostanziali)
  • vicinanza a servizi essenziali e centro abitato

Confronto con il mercato

La base d'asta è +19,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€434.000
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO

Descrizione del lotto

C.C. POVO, P.T. 1981 II, P.ED. 1221, PP.MM. 4, 5, 11, 13 e 23 - il compendio immobiliare è situato nei pressi della località Borino, nella frazione di Povo nel Comune di Trento, in un’area a destinazione esclusivamente residenziale, di recente espansione e comodamente raggiungibile. In vendita risultano le intere pp.mm. 4, 5, 11, 13 e 23costituite da un ampio appartamento, due garage, tre cantine, un posto auto ed un locale tecnico

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trento?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €434.000. L'offerta minima ammessa è €325.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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