Asta non trovata
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Offerta minima
37.969 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
19/11/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà, appartamento sito nel comune di Maglie (Le), in piazza Achille Pellizzari. L'appartamento è in un condominio, con accesso diretto ed indipendente dalla pubblica via a mezzo di un vano scala comune. E' composto da: ampio soggiorno, cucina, due disimpegni, due ripostigli, un wc, una camera da letto e due vani, due balconi. Una parte del balcone retrostante, è stata chiusa un infisso in alluminio. E' in buone condizioni di conservazione e manutenzione e con finiture di livello discreto.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 50.625): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.012 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.962 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 52.587 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 53 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 52.587 a € 39.919 (−24.1%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 4.556 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.506 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 56.131 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 53 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 56.131 a € 42.336 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 54.347
Tentativi conclusi (24 mesi)
43
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LECCE
- Numero R.G.
- 37/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 19/11/2026
- Data udienza
- 26/11/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 20/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (11 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
mappa.pdf
4.0 MB
19429574s firmata Ge.pdf
499 KB
Modulo_avviso_di_vendita 26.11.2026.pdf
271 KB
planimetria catastale attuale.pdf
52 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Maglie?
Il termine per presentare le offerte scade il 19/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di LECCE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €50.625. L'offerta minima ammessa è €37.969. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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