Appartamento San Costanzo, Pesaro e Urbino – Base €17.000 | Asta Giudiziaria

Piazzale della Vittoria 13, 61039, San Costanzo, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano terra in centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], superficie 45,50 mq, costruito prima del 1967, in stato di normale conservazione con alcune risalite di umidità. L'immobile è libero ma con segnalazione di occupazione saltuaria senza titolo. Valore di mercato stimato in €18.468,67, valore di vendita giudiziaria €16.991,18.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione saltuaria senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in centro storico

Altri rischi rilevati

  • risalite di umidità
  • assenza di APE
  • impianti non certificati
  • difformità interne (controsoffitti, altezze, porte)
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • non divisibilità della quota

Altri aspetti favorevoli

  • superficie contenuta ma ben distribuita
  • impianti termico ed elettrico funzionanti
  • manutenzione straordinaria eseguita nel 2011
  • vicinanza a servizi essenziali del borgo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −7,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€17.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di PESARO
Superficie
45 m²
Prezzo al m²
€374

Descrizione del lotto

Proprietà pari a due terzi dell’intero (2/3) su: Appartamento al piano terra della superficie commerciale di mq. 45,50

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Costanzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di PESARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €17.000. L'offerta minima ammessa è €12.750. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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