APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON CANTINA - BRESCIA (BS) - VIA SAFFI +5 foto

Appartamento – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'unità direzionale/commerciale ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO], in [INDIRIZZO_REDATTO] n. 4, sviluppata su piano terra e interrato per una superficie commerciale totale di circa 121 mq. Si tratta di un fabbricato storico con struttura in muratura portante, stato manutentivo buono e destinazione d'uso autorizzata come commerciale/direzionale. La zona è centrale e ben frequentata, con accesso diretto su strada pubblica.

Rischi rilevati (4)

  • difformità catastale (mancata presentazione DOCFA per cambio destinazione d'uso)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ad alta frequentazione pedonale e commerciale

Altri rischi rilevati

  • ipoteca volontaria di €180.000 a favore della [ORG_REDATTA]
  • trascrizioni giudiziarie (decreto ingiuntivo e sentenza di apertura liquidazione giudiziale)
  • presenza di vincoli urbanistici e storici tipici del centro storico

Altri aspetti favorevoli

  • stato manutentivo buono e finiture adeguate alla destinazione d'uso
  • accessibilità diretta da strada pubblica con due ingressi
  • presenza di impianti moderni (pompa di calore, fancoil, boiler elettrico)
  • destinazione d'uso autorizzata e conformità urbanistica verificata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/07/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €210.000. L'offerta minima ammessa è €210.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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