Appartamento Vigevano, Pavia – Base €16.454 | Asta Giudiziaria

Str. S. Marco, 6, 27029 Vigevano PV, Italia, Vigevano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento al piano terra in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), parte di un fabbricato condominiale in cattivo stato manutentivo con struttura mista in latero-cemento. Comprende ingresso, cucina, disimpegno, bagno, camera e area esclusiva con tettoia/porticato e locale ripostiglio. La zona è semicentrale con servizi pubblici e privati, ma l'edificio versa in condizioni di degrado strutturale e impiantistico.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva di parte dell'immobile (cameretta in locazione)

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e accessibilità

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (modifiche interne non sanate, tettoia e locale ripostiglio non conformi)
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • impianti elettrico e termico da revisionare/adeguare
  • umidità e stato conservativo precario
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (€72.000) da cancellare
  • assenza di amministratore condominiale
  • necessità di sanatoria urbanistica per opere non autorizzate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 45 mq (41 mq netti)
  • area esclusiva di circa 107 mq con tettoia e locale ripostiglio
  • potenziale di riqualificazione dopo regolarizzazioni e lavori

Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€16.454
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA
Superficie
45 m²
Prezzo al m²
€366
Vani
3.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un appartamento al piano terreno sito in Comune di Vigevano (Pv), Strada San Marco 6.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vigevano?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.454. L'offerta minima ammessa è €12.341. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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