Appartamento Fossato di Vico, Perugia – Base €19.828 | Asta Giudiziaria

Via Colle 10, 06022, Fossato di Vico, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da un appartamento di 128 mq (categoria A/3) e un magazzino di 61 mq (categoria C/2), entrambi ubicati in zona residenziale periferica a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'appartamento è su due piani con accesso esterno, mentre il magazzino è al piano terra. Il fabbricato presenta difformità urbanistiche (sopraelevazione non sanabile) e manca dell'agibilità e dell'APE. L'immobile è libero ma occupato da terzi (suocera dell'esecutato) e gravato da due ipoteche giudiziali per circa 185.000 euro.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • unità immobiliare principale con superficie di 128 mq in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche non sanabili (sopraelevazione)
  • assenza di agibilità e APE
  • ipoteche giudiziali per circa 185.000 euro
  • difformità catastale (planimetria non aggiornata)
  • necessità di bonifica e regolarizzazione impianti non certificati
  • zona periferica con scarsa accessibilità commerciale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di magazzino indipendente di 61 mq con accesso autonomo
  • struttura in muratura con impianto di riscaldamento autonomo
  • assenza di condominio (gestione semplificata)
  • documentazione catastale e notarile completa

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€19.828
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA
Superficie
148 m²
Prezzo al m²
€134
Vani
6.0

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà di appartamento, censito al Catasto Urbano, Comune di Fossato di Vico, foglio n° 15, particella n° 217/4, categoria A/3, classe 3°, consistenza 6,5 vani, superficie catas...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fossato di Vico?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.828. L'offerta minima ammessa è €14.871. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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