Appartamento San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno – Base €188.400 | Asta Giudiziaria

Via Del Mare 2, 63039, San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento residenziale al secondo piano di un fabbricato degli anni '50, ubicato in zona discretamente appetibile. L'unità, di circa 110 mq commerciali più 179 mq di terrazze, è in buone condizioni manutentive ma presenta difformità edilizie e urbanistiche con ordine di demolizione. Gli impianti civili (elettrico, idrico, riscaldamento a gas) sono funzionanti ma privi di certificazione. Il valore di mercato stimato è di €293.000, mentre il valore a base d'asta (al netto dei costi di conformità) è di €235.500.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi con ordine di demolizione

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona discretamente appetibile

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità/abitabilità
  • mancanza di certificazione impiantistica
  • ipoteche legali non cancellabili
  • sottotetto abusivo non sanabile economicamente
  • rischio esondazione zona [ORG_REDATTA] moderato

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni manutentive dell'unità
  • presenza di terrazze estese (179 mq)
  • impianti civili funzionanti
  • epoca di costruzione storica (1951) con documentazione autorizzativa parziale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€188.400
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di ASCOLI PICENO

Descrizione del lotto

Piena Proprietà su immobile ad uso abitativo, 2 al piano secondo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Benedetto del Tronto?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di ASCOLI PICENO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €188.400. L'offerta minima ammessa è €141.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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