Piena ed esclusiva proprietà di appartamento al piano secondo con autorimessa e posto auto scoperto a Mirandola (MO), via dell'Orto n.6

Appartamento Mirandola, Modena – Base €120.750 | Asta Giudiziaria

Via dell'Orto, 6, 41037 Mirandola MO, Italia, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 125,24 mq al secondo piano, un'autorimessa di 24 mq al piano terra e un posto auto scoperto di 13 mq, ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in un edificio residenziale degli anni 2000. L'appartamento presenta alcune problematiche di infiltrazioni e umidità, mentre autorimessa e posto auto sono in discrete condizioni. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione abusiva dell'immobile da parte di terzo senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in prima periferia ben servita da strade e servizi

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni e umidità nell'appartamento con ammaloramenti e muffe
  • sospette problematiche all'impianto di riscaldimento
  • spese condominiali non versate per € 12.812,13 (rischio solidale per acquirente)
  • presenza di arredi e impianti di proprietà dell'occupante non inclusi nella stima

Altri aspetti favorevoli

  • edificio moderno con struttura in cemento armato e impianti centralizzati
  • presenza di ascensore e impianti certificati (gas, idrico, elettrico, riscaldamento)
  • zona con domanda immobiliare stabile e buone prospettive di mercato
  • documentazione edilizia regolare (permesso di costruire, SCIA, agibilità)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 161.000 · 11/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 120.750 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€120.750
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di MODENA

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà di appartamento al piano secondo con autorimessa e posto auto scoperto a Mirandola (MO), via dell'Orto n.6

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mirandola?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €120.750. L'offerta minima ammessa è €90.562. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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