Il predetto si trova nella periferia sud-est del comune di Grumello Cremonese ed Uniti (CR), in via Dosso n.7 e consiste in una villa singola di mq 210, di due piani fuori terra, costruita nell’anno 1971 - con accessori ed area cortilizia in proprietà - eretta su un lotto di terreno di circa 960 mq. +11 foto

Appartamento Grumello Cremonese ed Uniti, Cremona – Base €95.625 | Asta Giudiziaria

Via Dosso 7, 26023, Grumello Cremonese ed Uniti, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

Villa unifamiliare di due piani con area cortilizia di 248 mq totali (210 mq abitabili) ubicata in zona periferica del comune di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile, costruito nel 1971, presenta stato manutentivo buono al piano primo e mediocre al piano terra, con difformità edilizie non sanate e classe energetica [NOME_REDATTO] Attualmente occupato dall'esecutato con la sua famiglia.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi essenziali

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (altezza interna, accorpamenti, chiusure non autorizzate)
  • presenza di locali accessori esterni non autorizzati (da demolire)
  • classe energetica G con alto indice EPgl,nren (521.66)
  • assenza di garanzia per difformità e occupazione
  • vincoli condominiali non definiti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 248 mq con 210 mq abitabili
  • riscaldamento autonomo e impianti presenti
  • aggiornamento catastale recentemente effettuato
  • mercato immobiliare locale in leggera ripresa

Confronto con il mercato

La base d'asta è −60,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€95.625
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
210 m²
Prezzo al m²
€455

Descrizione del lotto

Il predetto si trova nella periferia sud-est del comune di Grumello Cremonese ed Uniti (CR), in via Dosso n.7 e consiste in una villa singola di mq 210, di due piani fuori terra, costruita nell’anno 1971 - con accessori ed area cortilizia in proprietà - eretta su un lotto di terreno di circa 960 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Grumello Cremonese ed Uniti?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €95.625. L'offerta minima ammessa è €71.719. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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