Fabbricato ad uso residenziale +7 foto

Appartamento Campi Bisenzio, Firenze – Base €665.678 | Asta Giudiziaria

Via G. Donizetti 69/71, 50013, Campi Bisenzio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un villino indipendente a piano terra con cantina, sottotetto praticabile, autorimessa e giardino esclusivo, situato in zona semicentrale ben servita. Costruito negli anni '70, presenta difformità edilizie nel sottotetto e necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il valore di mercato è stimato considerando la superficie commerciale ponderata e le condizioni attuali del bene.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistico-edilizie nel sottotetto

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale ben servita da infrastrutture e mezzi pubblici

Altri rischi rilevati

  • occupazione parziale senza titolo
  • affitto senza residenza del locatario
  • impianti datati e non a norma
  • presenza di umidità e necessità di manutenzione straordinaria

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di giardino esclusivo su quattro lati
  • superficie commerciale significativa (527,40 mq ragguagliati)
  • titolo di provenienza ventennale regolare
  • potenziale frazionamento futuro (da verificare)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −42,6% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€665.678
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE
Superficie
266 m²
Prezzo al m²
€2503

Descrizione del lotto

Fabbricato ad uso residenziale

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Campi Bisenzio?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €665.678. L'offerta minima ammessa è €499.259. Il rilancio minimo previsto è €13.400.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata