Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione, posto al terzo piano. L’unità immobiliare è situata al terzo piano senza ascensore

Appartamento Castelfiorentino, Firenze – Base €26.820 | Asta Giudiziaria

Via Garibaldi 36, 50051, Castelfiorentino, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano terzo in edificio condominiale di 4 piani a [INDIRIZZO_REDATTO], centro storico, superficie commerciale 62 mq, occupato dai proprietari. Valore di mercato stimato €58.430 libero, prezzo base d'asta €52.580 dopo riduzione del 10% per vendita forzata.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte dei proprietari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona pedonalizzata con servizi a 200 m

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche non sanate (costo stimato €5.147)
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • impianti da adeguare (elettrico, riscaldamento)
  • spese condominiali insolute (€646,86)
  • classe energetica G (inefficienza energetica)
  • presenza di ipoteca volontaria per €100.000

Altri aspetti favorevoli

  • edificio con struttura portante in muratura e copertura in tegole
  • presenza di corte interna condominiale
  • aggiornamento planimetria catastale presentato (DOCFA 23.12.2021)
  • zona ad alta densità di servizi commerciali e pubblici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −54,1% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€26.820
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE
Superficie
62 m²
Prezzo al m²
€433
Vani
2.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione, posto al terzo piano. L’unità immobiliare è situata al terzo piano senza ascensore

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelfiorentino?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €26.820. L'offerta minima ammessa è €20.115. Il rilancio minimo previsto è €805.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata