Piena proprietà di appartamento posto in parte al piano rialzato ed in parte parte al piano seminterrato con autorimessa (box doppio). +11 foto

Appartamento Castel San Giovanni, Piacenza – Base €132.200 | Asta Giudiziaria

Via Giotto 2, Castel San Giovanni, Piacenza · Tribunale di PIACENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano rialzato e in parte seminterrato, con box doppio annesso, situato in zona residenziale satura di frangia urbana a [INDIRIZZO_REDATTO] (PC). L'edificio, costruito nel 1974 e ristrutturato nel 1982, presenta finiture vetuste ma in discreto stato di conservazione. L'unità principale ha 9,5 vani e il box 29 mq. La perizia indica un valore di mercato di €240.884 e un valore di vendita giudiziaria di €216.000.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale satura con buoni collegamenti

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche ed edilizie (non conformità planimetriche catastali e difformità nella concessione in sanatoria)
  • presenza di ipoteca volontaria (€180.000) da cancellare
  • costi di regolarizzazione delle difformità (€4.116)
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di spese condominiali insolute

Altri aspetti favorevoli

  • disponibilità di box doppio annesso (29 mq)
  • stato di conservazione discreto nonostante l'età dell'immobile
  • presenza di impianto di riscaldamento funzionante
  • area esterna comune ben distribuita

Confronto con il mercato

La base d'asta è −45,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€132.200
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di PIACENZA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di appartamento posto in parte al piano rialzato ed in parte parte al piano seminterrato con autorimessa (box doppio).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel San Giovanni?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di PIACENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €132.200. L'offerta minima ammessa è €99.150. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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